En vente à la Tribune de l'Immobilier,
Parfaitement située à Layrac dans un secteur calme et proche de commodités, villa de plain-pied avec piscine sur une parcelle de 1901m2 à vendre.
D'une superficie habitable de 160m2, vous trouverez à l'entrée une grande pièce de vie ouverte de 70m2 donnant sur une terrasse, un couloir dessert ensuite une salle d'eau, WC, 3 chambres, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une grande buanderie de 12,5m2 et une garage attenant de 33m2 complètent ce bien.
Côté exterieur, la terrain est entièrement plat, la piscine de 9X4 sécurisée, et un coin barbecue pour les soirées d'été donne sur la terrasse.
Il n'y a aucun travaux à prévoir étant donné qu'une rénovation datant de moins de 10 ans a été effectuée. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible en gainable, ainsi qu'un insert.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce bien magnifique et rare à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parfaitement située à Layrac dans un secteur calme et proche de commodités, villa de plain-pied avec piscine sur une parcelle de 1901m2 à vendre.
D'une superficie habitable de 160m2, vous trouverez à l'entrée une grande pièce de vie ouverte de 70m2 donnant sur une terrasse, un couloir dessert ensuite une salle d'eau, WC, 3 chambres, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une grande buanderie de 12,5m2 et une garage attenant de 33m2 complètent ce bien.
Côté exterieur, la terrain est entièrement plat, la piscine de 9X4 sécurisée, et un coin barbecue pour les soirées d'été donne sur la terrasse.
Il n'y a aucun travaux à prévoir étant donné qu'une rénovation datant de moins de 10 ans a été effectuée. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible en gainable, ainsi qu'un insert.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce bien magnifique et rare à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique villa avec piscine
370 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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