Name: Beau deux pièces de 37m2 calme et lumineux à une minute du bois de vincennes
SKU: 3807
Price: 354000 EUR
Availability: InStock

354 000 €

36 m²

2 pièces

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Situé à une minute du BOIS DE VINCENNES, le CABINET BR IMMOBILIER vous propose ce BEAU DEUX PIÈCES de 37m2 (36,67 Loi Carrez) CALME et LUMINEUX en très bon état au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretetenue. Il se compose d'une BELLE PIÈCE DE VIE (environ 20m2) avec CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE, de WC séparés, d'une CHAMBRE (9,5m2) et d'une SALLE DE BAIN. Les deux pièces de l'appartement donnent sur un PETIT JARDIN et offrent une VUE sans vis-à-vis dégagée vers le CIEL. L'accès de la résidence se fait par un DIGICODE et un INTERPHONE. Ascenseur. Une CAVE complète ce bien situé à deux minutes des BUS 46, 86 et 325 et à une douzaine des minutes des STATIONS DE MÉTRO Saint-Mandé (Ligne 1) et Porte Dorée (Ligne 8). Le Bois de Vincennes est au bout de la rue. Nombreux commerces de bouche, bars et restaurants à proximité de cette rue calme et résidentielle. Idéal étudiant, jeune couple ou investisseur. À visiter sans tarder.

Référence: 3807
Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr