135 600 €

97 m²

5 pièces

Concept Immo Concarneau

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Conceptimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de 97 m2 sur un terrain de 1 849 m2.À seulement 10 minutes de Morlaix et 5 minutes de Pleyber-Christ, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de campagne et sans travaux à prévoir.
Description du bien
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :

Une grande cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon salle à manger de 30 m2, chaleureux grâce à son mur en pierre et son poêle à bois

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un espace nuit composé de deux belles chambres

Une buanderie, des dégagements et des placards de rangement

À l’étage, vous trouverez :

Une troisième chambre

Un vaste espace sous combles, pouvant être aménagé en quatrième chambre, espace de rangement ou salle de jeux

Prestations techniques

Menuiseries PVC double vitrage

Système de chauffage par chaudière gaz, complété par un poêle à bois pour un confort optimal

Ce que l’on retient

10 minutes de Morlaix

Environnement campagne

Maison rénovée

3 chambres (possibilité 4)

Vie de plain-pied possible

Prix de vente : 135 600 € dont 8,5% TTC d'honoraires d'agence dont 900€ de frais de rédaction d'acte, soit un prix net vendeur de 125 00 000 €. DPE D, consommation de 200 kWh/m2/an et 39 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 2110 € et 2920 € / an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Julien DUBRUL - 985082361 RSAC BREST. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 610

Référence: 610
Honoraires d'agence de 8.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# 610 - A VENDRE - Maison - Cloître Saint Thégonnec - 97 M2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

# 610 - A VENDRE - Maison - Cloître Saint Thégonnec - 97 M2

135 600 €