Name: Alliez le charme de l’ancien au confort moderne : découvrez ce corps de ferme avec piscine clé en main
SKU: IP26027
Price: 565000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

565 000 €

261 m² / 2 262 m²

7 pièces

Ikami

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Votre rénovation énergétique

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Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie de 60 m2, composée d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale, le tout agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine équipée, semi-ouverte, allie fonctionnalité et esthétique. Une arrière-cuisine complète l’ensemble, idéale pour le rangement, le stockage ou l’espace buanderie. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d’eau et WC privatifs, offrant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres disposent d’une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Un grand bureau en mezzanine domine le salon, profitant de la belle hauteur sous plafond. Cet espace lumineux et ouvert, est parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Une cave voûtée en pierre, saine et atypique, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage.
Une piscine chauffée et couverte de 32 m2, accessible toute l’année, complète ce bien et renforce le caractère exclusif et familial de la propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: IP26027
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 110 € - 4 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr