139 000 €

64 m²

3 pièces

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Situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé sis avenue Joseph Claussat à Chamalières (avec commerces et transports à proximité / moins de 15 minutes à pied de la Place de Jaude), venez découvrir cet appartement de type 3 de 64,12 m2 en bon état.

Lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'une cuisine équipée de 10 m2 (four BEKO, hotte BEKO, lave-linge LADEN, plaques de cuisson 3 feux) ouverte sur un double séjour de 25 m2 avec une cheminée décorative, d'une salle d'eau avec meuble vasque, d'un couloir desservant deux chambres : l'une de 10 m2 et l'autre de 11 m2 pourvue d'un placard dressing.

L'appartement dispose d'une cave au rez-de-chaussée d'un bâtiment annexe.

Equipé de nouvelles fenêtres double vitrage PVC, l'appartement se situe dans un immeuble pourvu de la fibre optique.

Chauffage & production d'eau chaude = chaudière individuelle au gaz

DPE : E (277 kWh/m2/an) GES : E (60 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière 2024 : 858 euros.

Charges prévisionnelles annuelles : 1 120 euros (comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC

Prix hors honoraires : 130 000 euros

Le logement est actuellement loué (Bail en date du 06/05/2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 78
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 64 m² à Chamalieres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 64 m² à Chamalieres

139 000 €