Villa de 4 chambres exposée plein sud offrant 120 m² habitables complétés par une véranda lumineuse de 70 m², édifiée sur un terrain plat de 2 000 m² dans un environnement campagne paisible, entouré des prestigieux vignobles LVMH. Située à seulement 5 minutes du village de La Motte et 10 minutes de l’autoroute.
Cette charmante propriété familiale dispose d’une piscine carrelée de 10 × 5 m avec système par électrolyse et d’un jardin paysager agrémenté d’oliviers, arbres fruitiers (agrumes, cerisier, grenadier, nectarinier), d’un potager, et d’un arrosage automatique alimenté par forage, en complément de l’eau de ville. Assainissement individuel conforme.
L’intérieur propose une cuisine ouverte, un vaste séjour et une salle à manger prolongée donnant sur la véranda de 70 m², le tout avec vue sur la piscine et le jardin. La villa comprend quatre chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.
Des panneaux solaires assurent une excellente performance énergétique.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de la propriété.
Cette charmante propriété familiale dispose d’une piscine carrelée de 10 × 5 m avec système par électrolyse et d’un jardin paysager agrémenté d’oliviers, arbres fruitiers (agrumes, cerisier, grenadier, nectarinier), d’un potager, et d’un arrosage automatique alimenté par forage, en complément de l’eau de ville. Assainissement individuel conforme.
L’intérieur propose une cuisine ouverte, un vaste séjour et une salle à manger prolongée donnant sur la véranda de 70 m², le tout avec vue sur la piscine et le jardin. La villa comprend quatre chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.
Des panneaux solaires assurent une excellente performance énergétique.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de la propriété.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa familiale plein sud avec piscine près de La Motte
690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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