Venez découvrir cette maison familiale construite sur sous-sol avec sa piscine couverte attenante située en plein cœur de Laigné St Gervais sur une parcelle de terrain de 760 m².
Vous serez séduit par son environnement calme et proche des commerces / écoles, son jardin paysagé, son esprit familial avec ses 5 chambres et sa piscine creusée couverte d'un dôme amovible et directement accessible de la maison sans passer par l'extérieur.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-jardin :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon / séjour avec une cheminée
- Wc
Au 1er étage (demi-niveau ) :
- Palier
- 2 chambres
- Salle de bains
Au 2ème étage (demi-niveau ) :
- Palier
- 2 chambres
- Salle d'eau avec wc
- Dégagement
- Dressing
A l'étage inférieur :
- Palier
- 1 chambre
- Pièce dédiée à la piscine
- Wc avec lavabo
- Accès à la piscine
- Garage de 60 m²
- Atelier
- Cave
LES POINTS FORTS :
- La maison :
- Très bon classement énergétique avec un DPE en C
- 5 chambres
- Sanitaires à chaque niveaux
- Cuisine aménagée et équipée
- Accès direct à la piscine de la maison sans passer par l'extérieur
- Le jardin :
- Clos
- Paysagé
- Plusieurs espaces de détente avec terrasses
- Chalet de jardin
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied
- Entrée autoroute A28 à 10 kms
- A 16 kms du centre du Mans
CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Piscine creusée chauffée + dôme amovible
- Cheminée avec insert dans le salon
- Chauffage central gaz de ville
- Menuiseries pvc double vitrage
- Terrasses
- Fibre
- Assainissement tout-à-l'égoût
POINT A AMÉLIORER :
- Remise aux normes du tableau électrique
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Vous serez séduit par son environnement calme et proche des commerces / écoles, son jardin paysagé, son esprit familial avec ses 5 chambres et sa piscine creusée couverte d'un dôme amovible et directement accessible de la maison sans passer par l'extérieur.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-jardin :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon / séjour avec une cheminée
- Wc
Au 1er étage (demi-niveau ) :
- Palier
- 2 chambres
- Salle de bains
Au 2ème étage (demi-niveau ) :
- Palier
- 2 chambres
- Salle d'eau avec wc
- Dégagement
- Dressing
A l'étage inférieur :
- Palier
- 1 chambre
- Pièce dédiée à la piscine
- Wc avec lavabo
- Accès à la piscine
- Garage de 60 m²
- Atelier
- Cave
LES POINTS FORTS :
- La maison :
- Très bon classement énergétique avec un DPE en C
- 5 chambres
- Sanitaires à chaque niveaux
- Cuisine aménagée et équipée
- Accès direct à la piscine de la maison sans passer par l'extérieur
- Le jardin :
- Clos
- Paysagé
- Plusieurs espaces de détente avec terrasses
- Chalet de jardin
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied
- Entrée autoroute A28 à 10 kms
- A 16 kms du centre du Mans
CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Piscine creusée chauffée + dôme amovible
- Cheminée avec insert dans le salon
- Chauffage central gaz de ville
- Menuiseries pvc double vitrage
- Terrasses
- Fibre
- Assainissement tout-à-l'égoût
POINT A AMÉLIORER :
- Remise aux normes du tableau électrique
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 135 m² à Saint-Gervais-En-Belin
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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