Fréjus - A vendre Duplex T3 lumineux avec terrasse privative 64 m², parking, proche commerces & accès autoroute

ACS Immobilier vous propose en exclusivité à la vente, sur la commune de Fréjus dans le quartier de Saint-Joseph, un appartement 3 pièces en duplex offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et avec un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements au quotidien. Ce bien se distingue par sa configuration en duplex, qui apporte du volume, du charme et une réelle séparation des espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et moderne, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable ainsi qu'à la réception de vos proches. La belle luminosité naturelle, renforcée par les ouvertures et la disposition du logement, offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'élément architectural du duplex est mis en valeur par un escalier élégant et des colonnes, structurant l'espace et apportant du caractère à l'ensemble. Cette organisation sur deux niveaux permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, optimisant ainsi le confort de vie. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de bonnes dimensions, pensées pour offrir confort et tranquillité. Ces pièces peuvent facilement être aménagées selon les besoins, que ce soit pour une famille, un couple ou encore pour un usage mixte avec bureau. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet espace, répondant aux attentes de praticité et de modernité. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel. En effet, vous bénéficierez d'un accès de plain-pied à une grande terrasse privative de 64 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle permet d'imaginer un espace repas extérieur, un coin détente, un jardin urbain ou encore un espace de réception convivial. Cet extérieur rare sur le secteur constitue un véritable avantage, offrant une qualité de vie supplémentaire très recherchée. L'ensemble du bien est situé dans un environnement pratique et bien desservi, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, tout en restant dans un quartier résidentiel agréable et calme. La localisation sur Fréjus permet de profiter à la fois du dynamisme de la ville et de la proximité du littoral, des plages et des activités de la Côte d'Azur. Le bien est vendu avec une place de parking privative, un élément essentiel et très apprécié dans le secteur, garantissant confort et facilité de stationnement au quotidien. Cet appartement en duplex représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou encore un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, ses volumes bien pensés et sa grande terrasse rare sur le marché. Alliant fonctionnalité, luminosité et extérieur exceptionnel, ce T3 duplex constitue un bien complet et attractif, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Fréjus. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.