Name: Boulogne centre: maison de 177m2 5 chambres
SKU: 1328
Price: 1770000 EUR
Availability: InStock

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Bailly Déménagements

à Villebon-Sur-Yvette

1 770 000 €

176 m²

7 pièces

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Idéalement située à Boulogne entre Les Passages et Marcel Sembat, cette magnifique maison familiale allie confort, espace et praticité.

Les atouts de cette maison :
- 1 belle pièce à vivre (possibilité de rajouter une cheminée)
- 4 grandes chambres
- 1 bureau ou chambre de bébé ou dressing
- Studio indépendant – Idéal pour un adolescent ou une jeune fille au pair, ou pour une location ou un espace dédié aux invités
- 3 salles de bains, 4 toilettes
- 1 Buanderie et une cave
- Garage privé de 20m2: Un atout rare et précieux en ville
- Espace extérieur devant la maison qui permet de rentrer tranquillement chez soit
- Stationnement devant la maison possible
Proximité immédiate des commerces et transports

Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel modulable, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Ravalement de la façade effectué récemment, une toiture en parfait état
Bon état général de la maison

Référence: 1328
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2023

Coûts annuels estimés : 2 870 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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