T3 hippodrome / Pont de vivaux

Au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2014, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables, bénéficiant d’une spacieuse terrasse couverte qui constitue un véritable prolongement de l’espace de vie.

Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel de l’appartement ainsi que sa belle luminosité. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, permet de profiter d’un espace convivial et agréable au quotidien. La pièce de vie offre un cadre confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m² chacune, offrant de beaux volumes et permettant d’accueillir aussi bien un couple qu’une famille avec un enfant. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

Le véritable coup de cœur de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse couverte et entièrement fermée de plus de 32 m². Véritable pièce supplémentaire, elle peut être aménagée selon vos envies : espace repas, salon de détente, coin jeux pour les enfants ou même bureau. Cet espace exceptionnel vous permettra de profiter d’un extérieur en toute saison tout en conservant un excellent confort.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux avant votre installation. Son agencement optimisé, ses volumes agréables et la qualité de la résidence en font un bien particulièrement recherché.

Une place de parking privative est vendue avec le logement, un avantage non négligeable qui facilitera votre quotidien et apportera un véritable confort de stationnement.

La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Vous profiterez ainsi d'un environnement pratique tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d'une résidence récente.

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une petite famille ou encore à un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer grâce à ses prestations et à son emplacement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que la gestion de la copropriété.

La taxe foncière est de 1 410 €.

Les honoraires sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Issouf, agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.