290 600 €

76 m²

3 pièces

La Maison Angevine

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Charme & douceur de vivre au cœur de la Doutre.
Idéalement situé rue Beaurepaire, en plein cœur du quartier recherché de la Doutre, ce bel appartement Type 3 de 75 m2 prend place dans un immeuble de caractère, mêlant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain.
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments de partage.
Les chambres, orientées sur l’arrière, garantissent un calme rare en cœur de ville. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation récente, réalisée avec soin, permettant une installation immédiate.
Un bien de qualité, rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, des quais et de l’animation du centre historique d’Angers.
Rue Beaurepaire Quartier de la Doutre
Un bien sélectionné et proposé par La Maison Angevine, votre agence immobilière de proximité à Angers.

Référence: 974
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 1166 €.
Honoraires d'agence de 5.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de charme

290 600 €