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Cozynergy

à Toulouse

Demeure en pierre + 250 m² de dépendances

— Saint-Germain-Du-Puch 33750 —

425 000 €

229 m² / 1 958 m²

7 pièces

Agence des bastides

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Ancienne propriété viticole, cette demeure en pierre séduit par ses façades de caractère, son portail en fer forgé et son authentique pigeonnier.
La maison principale exposée plein sud propose de beaux espaces de vie ainsi que 5 chambres aux volumes généreux.
Coté confort, aucun gros travaux à prévoir: maison racordée au tout à l'égout, chauffage récent et huisseries en PVC.
Les dépendances et l'ancien chai d'environ 300m2 offrent un potentiel pour de nombreux projets.
Située dans un environnement résidentiel sur l'axe Bordeaux Libourne, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.

Référence: 209
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Coûts annuels estimés : 4 000 € - 5 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr