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Maison familiale 165 m²
— Marseille-11e 13011 —
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EXCLUSIVITÉ ! Superbe maison familiale avec double habitation et prestations de qualité. Idéalement située, cette maison individuelle de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle arborée de 390 m², elle a été décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de deux habitations indépendantes : Type 4, environ 125 m² -Magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée -Accès direct à une terrasse de plus de 65 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute saison -WC indépendant -A l'étage : trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC Type 2, environ 42 m² -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Salle d'eau contemporaine avec douche et baignoire -Une chambre et une buanderie fonctionnelle Les plus : -Pergola bioclimatique -décoration soignée et moderne - aucun travaux à prévoir -Possibilité d'accueillir un proche, de disposer d'un espace indépendant ou de générer un revenu locatif -Environnement calme et verdoyant Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire, Cathy Bongiorno reste à votre disposition 7J/7. Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 165 m²
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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