Ensemble de bureaux de 418 m² à forte rentabilité ? Proche centre-ville Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble de bureaux d'une surface totale de 418 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant adapter les espaces à ses besoins. Actuellement loué en 4 lots, l'ensemble bénéficie d'une composition modulable, permettant une reconfiguration aisée des surfaces selon les projets (regroupement, division, multi-activités). Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant une excellente accessibilité, renforcée par la présence d'un monte-charge, idéal pour les activités nécessitant manutention ou archivage. Atouts majeurs : Surface totale : 418 m² Parking privatif au pied de l'immeuble Bureaux lumineux, bénéficiant d'une belle exposition Styles variés : espaces modernes et bureaux au cachet ancien Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus Charges de fonctionnement faibles Chauffage au gaz de ville Belle rentabilité : 9 % brut Changement de destination possible sur l'étage Cet ensemble immobilier conjugue emplacement stratégique, performance énergétique, confort de travail et rentabilité attractive, dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché, à découvrir rapidement. Le prix s'entend HT Copropriété de 7 lots ().

Bureaux Localisation Parfaite 418m2 avec parking privé

Bureaux Localisation Parfaite 418m2 avec parking privé

600 000 €