Exclusivité- élégance contemporaine et bien-être absolu

L'Art de Vivre à Saint-Lyphard Nouveau prix Située dans un environnement privilégié, entre le charme du Parc Naturel de Brière et les plages de la Presqu'île, découvrez cette demeure de 230 m². Alliant modernité et performances énergétiques, cette propriété de 2010 s'érige sur un parc paysager de plus de 2 160 m², à l'abri de tout regard. Dès l'entrée, l'espace se déploie avec une fluidité et des lignes épurées. La salle à manger est résolument moderne avec sa verrière et son foyer bioéthanol. La cuisine américaine, avec son îlot central et son arrière-cuisine fonctionnelle, communique harmonieusement. Le salon, sublimé par une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse sous pergola bioclimatique de 20 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau à l'italienne. Espace de détente de plus de 70 m². Sous une charpente cathédrale majestueuse, la piscine intérieure (8x4m) chauffée vous invite à la baignade en toute saison. Cet espace, doté de sa propre salle d'eau et de sanitaires, offre une vue contemplative sur le jardin. A l'étage, une passerelle mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Elle dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire et douche). Plus qu'une maison, c'est un habitat intelligent. Équipée d'un Puits Canadien, la propriété utilise la géothermie pour garantir un confort thermique naturel et une maîtrise parfaite des énergies, été comme hiver. Le terrain arboré et clos offre une intimité totale. Idéalement située : A 10 minutes des remparts de Guérande. A 15 minutes de la gare TGV et de la baie de La Baule. Proximité immédiate des marais salants et de la Brière. Plusieurs stationnements extérieurs se trouvent au sein de la propriété. Un bien rare pour une clientèle exigeante en quête de confort, de calme et de distinction. Prix : 745 000 euros FAI Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. A visiter sans tarder. Contactez Romée Marin [Coordonnées masquées] votre conseillère en immobilier ALPHORE Loire et Océan Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.