Appartement 86 m² à Le Bouscat

LE BOUSCAT,
Pascale BOUAKNIN de l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous propose :
ce joli et lumineux appartement d'une surface de 86 m2 avec grande Terrasse SUD-EST de 11m2 dominant le joli parc arboré sans aucun vis à vis !
Il vous séduira par sa rénovation actuelle et récente ainsi que par sa luminosité !
Il se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur une jolie terrasse 11 m2 vue sur parc bien entretenu, d'une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse.
Côté nuit : 3 chambres avec placards, une grande salle de bains, 1 dressing et une toilette indépendante.
Un cellier ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Petite copropriété, parking en sous-sol, huisseries en double vitrage, secteur calme.
Ecoles primaires et collège à proximité.
Tous les commerces : carrefour city, pharmacie, boulangerie, coiffeur, tabac à proximité !
A 8 mns à pied de la place du Bouscat Centre et 700 mètres du Tram C.
Coup de coeur assuré dès l'entrée dans les lieux.
Le meilleur accueil vous sera réservé !!!!!!!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 549 226
RCP 127124683