Maison 124 m² à Rennes

Maison à vendre RENNES (35000) – quartier Clémenceau – 5 chambres – jardin sans vis-à-vis – garage – métro à proximité.
À RENNES (35000), dans une rue calme à proximité de la rue Le Guen de Kerangal et du métro Clémenceau, cette maison d'habitation construite vers 1937 et agrandie au début des années 1980, offre une configuration familiale avec de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, orienté plein Sud et ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Un garage attenant complète ce niveau, avec salle d'eau et WC.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle d'eau et des WC.
Des combles mansardés occupent le deuxième niveau.
L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 315 m².
Située en zone UE1a du PLUi (coefficient de végétalisation de 40 %).

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.