Commerce 70 m² à Chambery

Iad France - Robert Nguyen ([Coordonnées masquées]) vous propose : Annonce optimisée - murs commerciaux avec potentiel de transformation

Emplacement stratégique à Chambéry - murs commerciaux avec fort potentiel d'évolution

Situé sur l'Avenue de Bassens à Chambéry, ce local commercial d'environ 70 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine.

Implanté à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, il profite d'un flux régulier et d'un accès facilité par les transports en commun ainsi que des stationnements à proximité.

Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale (hors restauration, absence d'extraction / règlement de copropriété).

Atout majeur : potentiel de transformation en habitation
Ce local offre également la possibilité d'un changement de destination en logement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de l'accord de la copropriété. Une opportunité intéressante pour un projet de valorisation ou d'investissement patrimonial.

Le local dispose d'un système de climatisation ainsi que d'un sous-sol. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, permettant d'adapter pleinement le bien à votre projet, qu'il soit professionnel ou résidentiel.

Charges de copropriété : 1 244,80 ¤ / an
Taxe foncière : 1 032 ¤

Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen (ID 36597), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 849320718
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205545)