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à Toulouse

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à Paris-13e

Maison de village vue lac et montagnes

Name: Maison de village vue lac et montagnes
SKU: 1460
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

— Veyrier-Du-Lac 74290 —

630 000 €

72 m²

4 pièces

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EXCLUSIVITE: Idéalement située à proximité immédiate du lac et des commodités, cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une distribution chaleureuse:
RDC: un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, dans une atmosphère soignée.
Premier étage: deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant.
Dernier étage: Une chambre parentale avec salle de bains et douche, un balcon bénéficiant d'une jolie vue sur le lac et les montagnes.
Un sous-sol divisé en deux caves.
La maison est décorée avec goût, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain, véritable parquet et matériaux de qualité. Un bien rare, prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, au coeur de l'un des villages les plus prisés des rives du lac d'Annecy.

Référence: 1460
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 08/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr