Maison de caractère – Fort potentiel de projet – Saint-Sever

Au cœur des Landes, à Saint-Sever, cette maison de caractère offre surtout un énorme potentiel pour un projet immobilier, touristique ou locatif. Implantée sur environ 4 000 m² de terrain, la propriété propose déjà de beaux volumes et la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 hectares supplémentaires à un tarif très attractif. De quoi imaginer de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, division en logements ou autre. La maison développe environ 330 m² habitables, dont près de 300 m² pour la bâtisse principale. Elle comprend 10 pièces et 5 chambres, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands espaces de vie : salon avec mezzanine, salle à manger et grande cuisine équipée, parfaits pour recevoir. Plusieurs suites, salles d'eau et un espace spa permettent déjà d'envisager une activité d'accueil. À l'étage, la mezzanine et les greniers déjà ouverts peuvent être facilement aménagés et disposent d'un potentiel d'accès indépendant, idéal pour créer des logements supplémentaires. À l'extérieur, le bien dispose également : d'une maison de gardien d'environ 35 m² à aménager d'un double garage d'une piscine d'une grande terrasse type cuisine d'été Vous l'aurez compris, les possibilités sont nombreuses : création de studios, appartements, gîtes ou projet touristique. La propriété se situe à proximité du centre historique de Saint-Sever, de son abbaye, des commerces, du marché et des services, tout en restant dans un environnement calme. DPE : E GES : C Un bien rare pour un projet ambitieux avec beaucoup de potentiel. Contact par téléphone de préférence. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123248). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/