Name: Studio d’exception – Rue Alsace-Lorraine
SKU: 00764514
Price: 164900 EUR
Availability: InStock

164 900 €

20 m²

1 pièce

Foncia Transaction Toulouse

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Studio d'exception – Rue Alsace-Lorraine

Situé en plein cœur de Toulouse, sur la très prisée rue Alsace-Lorraine, ce studio entièrement rénové avec goût prend place dans un magnifique immeuble haussmannien au cachet remarquable.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il dispose également d'une climatisation réversible.

Un investissement clé en main
Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère environ 1 700 € de revenus mensuels, offrant une excellente rentabilité.

Il conviendra parfaitement :
-à un investisseur recherchant un placement sécurisé et performant,
-à un pied-à-terre haut de gamme en centre-ville,
-ou à un étudiant / jeune actif souhaitant un emplacement premium.

Emplacement exceptionnel
À deux pas des commerces, restaurants, transports (métro, bus), écoles et universités, dans un quartier vivant, central et très recherché, garantissant une forte demande locative toute l'année.

Référence: 00764514
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2023

Coûts annuels estimés : 360 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Mirail-Université toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr