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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A sebourg (59990) - maison 4/5 chambres - semi plain-pied - zero travaux !
— Sebourg 59990 —
Nos partenaires locaux
A SEBOURG (59990) - MAISON 4/5 CHAMBRES - SEMI PLAIN-PIED - ZERO TRAVAUX !
E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel [Coordonnées masquées] vous propose cette très jolie maison de famille sur la commune de Sebourg (59990), village prisé, à proximité de Valenciennes et de la frontière belge.
Maison mitoyenne de type 1930 très bien rénovée – 4/5 chambres d'une surface d'environ 106 m² habitables. Cette maison vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses belles prestations.
En semi plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez de chaussée vous y découvrirez une entrée desservant une chambre d'environ 12 m², une magnifique pièce de vie (Salon / Séjour / cuisine ouverte est équipée) d'environ 40m², et une salle d'eau (Douche) en parfait état. Le rez de chaussée donne accès à un très bel espace extérieur sans vis à vis (Terrasse carrelée, jardin d'agrément et potager).
Au premier étage :
3 chambres (2 chambres "passantes" d'environ 9,5 et 10m² environ et 1 chambre très lumineuse de 13 m²).
Au deuxième étage vous arriverez dans une magnifique chambre sous combles d'environ 12,5m² habitables.
Aucun travaux à prévoir : la maison a été rénovée avec soin et dispose d'une chaudière récente, garantissant confort et performance énergétique.
À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un potager avec abri de jardin. La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement se fait dans la propriété. Portail fermé !
Environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Alors allons visiter !
// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //
Secteur : Sebourg, Rombies et Marchipont, Eth, Bry, Estreux, Onnaing, Jenlain - Frontière - Belgique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 600382 )
E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel [Coordonnées masquées] vous propose cette très jolie maison de famille sur la commune de Sebourg (59990), village prisé, à proximité de Valenciennes et de la frontière belge.
Maison mitoyenne de type 1930 très bien rénovée – 4/5 chambres d'une surface d'environ 106 m² habitables. Cette maison vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses belles prestations.
En semi plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez de chaussée vous y découvrirez une entrée desservant une chambre d'environ 12 m², une magnifique pièce de vie (Salon / Séjour / cuisine ouverte est équipée) d'environ 40m², et une salle d'eau (Douche) en parfait état. Le rez de chaussée donne accès à un très bel espace extérieur sans vis à vis (Terrasse carrelée, jardin d'agrément et potager).
Au premier étage :
3 chambres (2 chambres "passantes" d'environ 9,5 et 10m² environ et 1 chambre très lumineuse de 13 m²).
Au deuxième étage vous arriverez dans une magnifique chambre sous combles d'environ 12,5m² habitables.
Aucun travaux à prévoir : la maison a été rénovée avec soin et dispose d'une chaudière récente, garantissant confort et performance énergétique.
À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un potager avec abri de jardin. La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement se fait dans la propriété. Portail fermé !
Environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Alors allons visiter !
// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //
Secteur : Sebourg, Rombies et Marchipont, Eth, Bry, Estreux, Onnaing, Jenlain - Frontière - Belgique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 600382 )
Référence: 830032545736
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A sebourg (59990) - maison 4/5 chambres - semi plain-pied - zero travaux !
187 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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