Appartement - 3 pièces - 69,34 m²

Viager occupé sans rente - Appartement occupé par un homme seul - CANTELEU (76380)

Age du vendeur : Homme 69 ans

Bouquet : 44 500 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 90 000 €

Décote d'occupation : 45 500 € soit 50,56 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement, ayant une vue dégagée, bien entretenu de type 3 d'une surface habitable de 69,34 m², situé au 2ème étage, disposant d'un parking en sous-sol situé dans une résidence calme de 1985, sur la commune de CANTELEU (76) !

Aux portes de la ville de Rouen !

Cet appartement, situé au 2ème accessible par ascenseur, comprend :

- Une entrée de 5,58 m², un séjour/salon de 20,75 m², une cuisine de 7 m², deux chambres de 9,30 m² et de 9,72 m², une salle d'eau de 4,21 m², un WC,
- Un balcon de 2,30 m²,
- Un parking en sous-sol.

Chauffage : Collectif - Chaufferie au bois

Charges de copropriété : 529 €/trimestre soit 176,33 €/mois

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 620 € dont 194 € de taxes d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Canteleu, dans le département de la Seine-Maritime, proche de toutes commodités, centre culturel, commerces (Auchan, Intermarché, E. Leclerc), mairie, la poste, équipements sportifs. A seulement 6 km du centre de Rouen, à 29 km de Elbeuf, à 60 km d'Evreux et à 80 km du Havre.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr