IMMO DE FRANCE vous présente cette maison neuve, moderne et lumineuse, située dans un environnement calme de Martillac. Jamais habitée, elle offre des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution.
Un espace de vie séduisant :
Superbe pièce de vie de près de 38 m2, baignée de lumière, avec cuisine intégrée contemporaine.
Accès direct à un cellier / buanderie, idéal pour optimiser le rangement et le confort quotidien.
Espace nuit fonctionnel
Deux chambres confortables de 11,27 m2 et 10,31 m2.
Salle d'eau élégante de 5,42 m2, équipée d'un bac de douche extra?plat et d'un sèche?serviette.
Un potentiel d'évolution rare
Le garage de 14,70 m2 peut être transformé aisément en suite parentale : arrivée et évacuation d'eau déjà en place, permettant la création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau.
Extérieur & prestations
Maison neuve, jamais occupée
Pompe à chaleur moderne pour un confort thermique optimal
Beau jardin à aménager selon vos envies, avec une belle vue dégagée
Stationnement facile devant la maison.
Projections d'aménagement
Des photos avant/après ainsi que des propositions d'aménagement pour chaque pièce permettent de se projeter immédiatement dans ce bien au style contemporain.
Contactez nous pour découvrir cette belle opportunité !
Un espace de vie séduisant :
Superbe pièce de vie de près de 38 m2, baignée de lumière, avec cuisine intégrée contemporaine.
Accès direct à un cellier / buanderie, idéal pour optimiser le rangement et le confort quotidien.
Espace nuit fonctionnel
Deux chambres confortables de 11,27 m2 et 10,31 m2.
Salle d'eau élégante de 5,42 m2, équipée d'un bac de douche extra?plat et d'un sèche?serviette.
Un potentiel d'évolution rare
Le garage de 14,70 m2 peut être transformé aisément en suite parentale : arrivée et évacuation d'eau déjà en place, permettant la création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau.
Extérieur & prestations
Maison neuve, jamais occupée
Pompe à chaleur moderne pour un confort thermique optimal
Beau jardin à aménager selon vos envies, avec une belle vue dégagée
Stationnement facile devant la maison.
Projections d'aménagement
Des photos avant/après ainsi que des propositions d'aménagement pour chaque pièce permettent de se projeter immédiatement dans ce bien au style contemporain.
Contactez nous pour découvrir cette belle opportunité !
Référence: 203
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison neuve à Martillac : luminosité, modernité et fort pot
312 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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