Name: Maison de plain-pied idéale pour la vie de famille – Vitrolles
SKU: 8ZRO-4YQ-CA2
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

97 m² / 422 m²

4 pièces

LGM Immobilier

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Exclusivité sur Vitrolles !
Vous rêvez d'un quotidien simple, pratique et serein, où tout se fait à pied et où chaque membre de la famille trouve sa place ?
Cette charmante maison de plain-pied, située à Vitrolles, coche toutes les cases.

Mitoyenne d'un seul côté par le garage (tranquillité préservée), elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse :

Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille.
- 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis
- Un cellier, indispensable pour une maison bien organisée
- Une salle d'eau avec douche

Ici, tout est pensé pour faciliter la vie des parents et offrir un cadre sécurisant aux enfants.

Emplacement ultra-pratique :
- Écoles, collège et lycée accessibles à pied
- Commerces et commodités à proximité immédiate
- 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence
- 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence

Une maison parfaite pour une famille en quête de confort, de mobilité et d'équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et vous projeter.
Alexandrina Tél : O663 208016
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandrina MASSON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 978923480)
Référence agence : 14450

Référence: 8ZRO-4YQ-CA2
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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