Name: Dernier étage avec vue dominante – 4 pièces lumineux de 89 m² – Montpellier Figuerolles
SKU: ZOCW-JD7-GFC
Price: 266000 EUR
Availability: InStock

266 000 €

89 m²

4 pièces

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Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces de 89 m² bénéficiant d'une vue dégagée dominante et d'une belle luminosité.

Dès l'entrée, les volumes sont généreux et la distribution saine, avec de nombreux rangements facilitant l'organisation du quotidien.

Le séjour, exposé Ouest, s'ouvre sur un balcon offrant une véritable sensation d'espace et une vue dégagée sur les toits de Montpellier et ses environs.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies. Son agencement permet également d'envisager une ouverture vers le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions confortables, idéales pour une famille, un bureau ou un projet d'investissement.

La salle d'eau, moderne et bien entretenue, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, offrant une base saine et lumineuse dans un secteur recherché.

7ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Vue dégagée dominante
Balcon exploitable
Place de stationnement privative
Cave
Local à vélos
Résidence sécurisée

Situé dans le quartier Figuerolles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, l'appartement offre un cadre de vie pratique et urbain.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Virginie FERMÉ – LGM IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1885 € et 2551 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente hors honoraires : 255 626 € TTC.
Honoraires : 10 374 € TTC.
Prix de vente FAI : 266 000 € TTC.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 10 374 € TTC.
Référence agence : 14504

Référence: ZOCW-JD7-GFC

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 885 € - 2 551 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon montpellier appartements avec ascenseur montpellier appartements au dernier étage montpellier appartements avec cuisine indépendante montpellier appartements Alco montpellier appartements Figuerolles montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr