Name: Duplex dernier étage centre-ville
SKU: 89_DML-0025603
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

498 000 €

87 m²

5 pièces

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Dorothée Morel vous présente en co-exclusivité ce magnifique duplex de 116m2 au sol, en parfait état général, situé dans une petite copropriété sécurisée et avec ascenseur au coeur du centre-ville de Rennes, au calme et à l'abri des regards. Amateurs de charme et de belles prestations, vous serez séduits par la beauté et les différentes possibilités d'aménagement de ce bien exceptionnel. Dès l'entrée, se dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse, avec son parquet massif, ses poutres claires, sa luminosité et ses volumes; les photos parlant d'elles-mêmes: immense pièce de vie avec cuisine ouverte, vue dégagée. Le premier niveau est complété par une pièce chambre/bureau, une salle d'eau, wc séparés, buanderie. À l'étage, un palier reliant une petite suite avec salle de bains et une chambre sous combles, qui révèle le côté intimiste des pièces de nuit. Une cave complète ce bien. Excellent DPE, pas de travaux dans la copropriété, un ensemble sain et prêt à poser vos valises. Cette annonce vous est présentée au prix de 480000EUR + 18000EUR honoraires charge acquéreur, soit 498000EUR honoraires inclus. Dossier et vidéo sur demande. 'Ls informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 89_DML-0025603
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 78 €.
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur rennes appartements Centre rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr