Name: Maison 5 chambres de 170m2 utiles + un grand garage
SKU: 118_JLT-0025674
Price: 399900 EUR
Availability: InStock

399 900 €

170 m² / 950 m²

6 pièces

Noovimo

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Nouvelle Exclusivité Noovimo!

Votre conseiller Noovimo, Jeremy Lavéant - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] vous présente : Une belle maison familiale, avec vue sur la nature.

Vous souhaitez une maison pensez pour une famille ou pour recevoir, avec vue sur la nature ?

Venez découvrir cette très belle maison d'environ 132m2 habitables (170m2 utiles!), composée de 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine idéalement exposée, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage et un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de plus de 950 m2 (non divisible).

AU REZ-DE-CHAUSSEE
Une entrée, puis une pièce de vie chaleureuse, avec une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse, sans vis-à-vis, avec vue sur la forêt.
Dans la partie nuit, deux chambres avec placard et une salle d'eau récemment rénovée.
Un WC séparé.

A L'ETAGE :
L'étage a été aménagé et modifié en début des années 2010, afin de recevoir :
Une mezzanine, 3 chambres volumineuses (dont une de 22m2 au sol), une salle de bain, un placard et un WC séparé.
La toiture a été refaite également !

A L'EXTERIEUR :
Des panneaux photovoltaïques ! (contrat 100% revente)
Un garage de plus de 23m2.
Un abri de jardin.

Le tout dans cadre de vie recherché, face à la forêt, sur une parcelle de plus de 950m2.

Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]

Honoraires : 3,87 % TTC de 385000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 399900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 118_JLT-0025674
Honoraires d'agence de 3.87% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr