Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement locatif clé en main – T2 loué, rentabilité 6,55 % nette !
— Le Mans 72100 —
Nos partenaires locaux
Appartement T2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence recherchée, vendu avec locataire en place.
Loyer garanti : 494 €/mois = 5 928 €/an
Taxe foncière maîtrisée : 884 €/an
Rentabilité brute : 7,7%
Rentabilité nette conservatrice : 6,55 %
Revenus immédiats, pas de vacance locative
Gestion simplifiée, locataire sérieux
Prix attractif : 77 000 €
Placement sécurisé, idéal premier investissement ou diversification de patrimoine.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller.
O6 3O 15 13 43
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Sebastien. DRAYE Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°500035241 à LE MANS
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74[Coordonnées masquées]12160
Loyer garanti : 494 €/mois = 5 928 €/an
Taxe foncière maîtrisée : 884 €/an
Rentabilité brute : 7,7%
Rentabilité nette conservatrice : 6,55 %
Revenus immédiats, pas de vacance locative
Gestion simplifiée, locataire sérieux
Prix attractif : 77 000 €
Placement sécurisé, idéal premier investissement ou diversification de patrimoine.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller.
O6 3O 15 13 43
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Sebastien. DRAYE Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°500035241 à LE MANS
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74[Coordonnées masquées]12160
Référence: 00756581
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement locatif clé en main – T2 loué, rentabilité 6,55 % nette !
77 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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