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Cozynergy

à Toulouse

direct fabricant

à Argenton-Chateau

197 400 €

180 m² / 16 000 m²

6 pièces

Pictave Immo

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VASLES, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES vous propose en exclusivité cette charmante maison de campagne située au calme et isolée de tout voisinage.
Ce bien est situé dans la campagne de VASLES, à 5 minutes du centre bourg où vous trouverez toutes les commodités (une supérette, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un bureau de tabac, restaurant, écoles maternelle et primaire, une maison de santé) et 20 minutes de PARTHENAY.
Cette propriété est composée de :
-Une maison d’habitation comprenant : au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine avec une magnifique cuisinière à bois, une arrière cuisine, une chaufferie, un cellier.
A l’étage : un couloir dessert 3 chambres de belle taille, une salle d’eau avec WC.
Attenant à la maison un hangar de 70m2 ainsi qu’une grange de 150m2 toiture fibrociment non amiantée refaite il y a 10 ans, un garage.
Assainissement conforme, double vitrage en très grande partie.
Le tout édifié sur un terrain d’une superficie cadastrale d’environ 16000m2.
Ce bien est parfait pour une famille à la recherche de calme et de nature.
Ce bien vous est proposé par Hugues PIED agent commercial 479713638-RSAC NIORT

Honoraires d'agence de 6.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 180m2 terrain 16000m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 180m2 terrain 16000m2

197 400 €