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Maison à vendre 4 pièces LA CIOTAT (13) plein pied 120 m2 Piscine et Garage
— La Ciotat 13600 —
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A seulement quelques minutes de la mer et des commodités du quartier de Fontsainte, découvrez cette maison de plain-pied de 120m2, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des écoles et des axes principaux au calme complet.
Implantée sur une parcelle agréable, arboré, à l'abri des regards, avec une joli piscine et un aperçu mer, vous serez séduit par ses beaux volumes, une circulation fluide et une base seine, idéale pour un projet de remise au gout du jour.
Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
La maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, spacieux et lumineux, véritable pièce de vie centrale, avec une terrasse agréable, propice aux moments de convivialité.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, dispose d'un cellier, offrant un espace de rangement fonctionnel, avec un fort potentiel d'agrandissement et de réaménagement plus contemporain.
L'espace nuit est bien distinct et comprend:
- Trois chambres aux volumes confortables
- Deux salles de bains, permettant une vraie vie de famille ou l'accueil d'invités
- Des dégagements et un hall structurant les espaces
Ses atouts majeurs:
-Proximité immédiate de la mer
-Plain pied rare sur le secteur
-Fort potentiel
-Possibilité de créer un intérieur à votre image
Cette maison représente une opportunité unique de valorisation, dans un secteur très prisé de La Ciotat ou les biens de ce type sont rares.
A visiter sans tarder pour les amateurs de projets et de belles perspectives dans un environnement privilégié au calme et proche de la mer en prenant rendez-vous au [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939931
Implantée sur une parcelle agréable, arboré, à l'abri des regards, avec une joli piscine et un aperçu mer, vous serez séduit par ses beaux volumes, une circulation fluide et une base seine, idéale pour un projet de remise au gout du jour.
Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
La maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, spacieux et lumineux, véritable pièce de vie centrale, avec une terrasse agréable, propice aux moments de convivialité.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, dispose d'un cellier, offrant un espace de rangement fonctionnel, avec un fort potentiel d'agrandissement et de réaménagement plus contemporain.
L'espace nuit est bien distinct et comprend:
- Trois chambres aux volumes confortables
- Deux salles de bains, permettant une vraie vie de famille ou l'accueil d'invités
- Des dégagements et un hall structurant les espaces
Ses atouts majeurs:
-Proximité immédiate de la mer
-Plain pied rare sur le secteur
-Fort potentiel
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Cette maison représente une opportunité unique de valorisation, dans un secteur très prisé de La Ciotat ou les biens de ce type sont rares.
A visiter sans tarder pour les amateurs de projets et de belles perspectives dans un environnement privilégié au calme et proche de la mer en prenant rendez-vous au [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939931
Référence: 340936762673
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 4 pièces LA CIOTAT (13) plein pied 120 m2 Piscine et Garage
830 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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