Maison 126 m² à Saumur

SAUMUR – HAUTES VIGNES / SAINT-HILAIRE-SAINT-FLORENT
Maison familiale 126 m² – 5 chambres – 2 garages – terrain 567 m² – DPE C

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison familiale pensée pour s'adapter aux rythmes d'une vie de famille moderne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Implantée sur une parcelle arborée de 567 m², cette maison développe une organisation atypique mais particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille avec enfants ou pour conjuguer vie familiale et télétravail.

Un espace de vie lumineux et convivial

Le niveau principal accueille les pièces de vie :

Une belle pièce de vie traversante de 32 m², lumineuse, exposée sud-ouest
Une cheminée qui structure l'espace et apporte un vrai confort de vie
Un accès direct à une terrasse de 40 m², parfaite pour les beaux jours
Une cuisine indépendante aménagée, ouverte sur un balcon filant et la terrasse

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ces espaces sont particulièrement adaptés à des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'appoint.

Un niveau inférieur pensé pour l'intimité

Le rez-de-jardin propose des volumes plus généreux et une vraie indépendance des espaces :

Trois chambres de belle taille
Une grande salle d'eau
Une buanderie / chaufferie fonctionnelle

Cet étage est idéal pour des adolescents en quête d'autonomie, un espace parental plus au calme ou encore une zone dédiée à l'accueil d'invités.

Des annexes pratiques et un extérieur agréable
Deux garages, dont un avec cellier
Jardin arboré, intime et agréable à vivre
Environnement résidentiel calme, sans nuisance
Un confort énergétique maîtrisé

La maison bénéficie d'une performance énergétique classée DPE C, grâce à des améliorations récentes :

Pompe à chaleur installée en juin 2023
Isolation des combles réalisée en juillet 2025

Un vrai atout pour conjuguer confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques.

Une maison pensée pour une vie de famille

Avec ses 5 chambres, ses deux niveaux bien distincts et ses espaces modulables, cette maison permet d'accueillir confortablement un couple avec trois enfants, tout en offrant des zones de vie différenciées selon les besoins de chacun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence : 205391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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