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DERNIER ETAGE - TERRASSE- COEUR DE BORDEAUX - CACHET + LUMIERE - PARFAIT ETAT - IDEAL INVESTISSEUR
Nichée au cœur du centre-ville, dans une copropriété intimiste, cette adresse confidentielle dévoile un appartement de grand cachet, situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Entièrement repensé avec une rénovation soignée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique.
La pièce de vie traversante et climatisée, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 9 m², exposée plein ciel, offrant une vue dominante et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, avec une salle d'eau, garantissant confort et intimité.
Dernier étage
Traversant, vue sur les toits
Terrasse lumineuse de 9 m²
Pièce de vie climatisée
Rénovation de qualité
Superbe cachet
Atout rare à Bordeaux : l'appartement bénéficie du droit de commercialité, autorisant légalement la location meublée de courte durée. Un avantage particulièrement recherché, offrant une excellente opportunité d'investissement, tout en conservant une forte valeur patrimoniale.
Emplacement premium, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville.
Plus plus d'informations, veuillez contacter Clémence de Chaillé au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nichée au cœur du centre-ville, dans une copropriété intimiste, cette adresse confidentielle dévoile un appartement de grand cachet, situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Entièrement repensé avec une rénovation soignée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique.
La pièce de vie traversante et climatisée, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 9 m², exposée plein ciel, offrant une vue dominante et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, avec une salle d'eau, garantissant confort et intimité.
Dernier étage
Traversant, vue sur les toits
Terrasse lumineuse de 9 m²
Pièce de vie climatisée
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Atout rare à Bordeaux : l'appartement bénéficie du droit de commercialité, autorisant légalement la location meublée de courte durée. Un avantage particulièrement recherché, offrant une excellente opportunité d'investissement, tout en conservant une forte valeur patrimoniale.
Emplacement premium, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville.
Plus plus d'informations, veuillez contacter Clémence de Chaillé au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 205443
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
315 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse bordeaux
appartements au dernier étage bordeaux
achat appartement bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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