Maison 306 m² à Veretz

37270 - VERETZ - 10 MIN DE ST AVERTIN LONGÈRE DE 306 M² XVIIIème - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - ATELIER - CAVE - GARAGE - CARPORT

Louis del Marmol vous propose cette maison composée comme ci-dessous :

Le rez-de-chaussée :

- Un séjour convivial de 40 m² avec poutres apparentes
- Une salle à manger et cuisine équipée de 37 m²
- Un bureau spacieux de 32 m²
- Une buanderie fonctionnelle de 15 m²
- Un atelier de 35 m2 avec cave à vin indépendante

Puis dans les étages, deux ailes :

Dans la première, vous trouverez :
- Deux chambres avec placards intégrés (15 et 18 m²)
- Une salle d'eau avec doubles vasques et WC

Dans la seconde, accessible par un palier :

- Trois chambres avec placards (15, 15 et 32 m²)
- Une salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé
- Grenier de 49 m2 aménageable

De beaux extérieurs et un potentiel à exploiter :

- Combles aménageables avec entrée indépendante : idéal pour un studio ou location
- Cour intérieure de 220 m² à l'abri des regards
- Terrain en face de 240 m²
- Garage + carport pour stationner plusieurs véhicules
- Cave pour amateurs de vin ou de belles pierres Atelier indépendant pour vos projets pro ou créatifs

Les + de ce bien : Charme de l'ancien : pierres, poutres, volumes Isolation et toiture refaites en 2010 (ardoises naturelles)

Informations complémentaires :

- Double vitrage partout
- Pompe à chaleur récente
- Assainissement collectif relié au tout à l'égout
- Taxe foncière 1196 euros

*** Idéal projet familial ou investisseurs (Possibilité de découper en plusieurs logements) ***

Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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