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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 318 m² à Rilhac-Rancon
— Rilhac-Rancon 87570 —
Nos partenaires locaux
Le clos des noisetiers
Un lieu où le confort rencontre le professionnalisme : idéal pour exercer sereinement une activité libérale.
Cette maison offre un espace élégant et structuré, taillé pour développer une activité.
À Rilhac-Rancon, à seulement quinze minutes du centre-ville de Limoges, se niche un domaine rare qui conjugue authenticité et confort contemporain. Sur un terrain plat et arboré de 2 492 m², deux habitations se partagent harmonieusement l'espace, offrant à la fois indépendance et convivialité.
La première maison, ancien corps de ferme entièrement réhabilitée, déploie 219,43 m² de surface habitable et incarne le mariage parfait entre volumes impressionnants et finitions haut de gamme. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de généreuses hauteurs sous plafond, invitent à recevoir en toute élégance. Cinq suites parentales, toutes équipées d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, garantissent intimité et confort. Une grange de 96 m2 avec mezzanine, ainsi qu'un garage fermé et un grand parking complètent cet ensemble. Chaque détail a été pensé pour durer : isolation, toiture, électricité, menuiseries, façade… tout est neuf. Cette maison est prête à vivre.
La seconde habitation, bâtie en 1914, charme par ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre près de 100 m² habitables comprenant un séjour accueillant, une salle à manger authentique, deux chambres avec dressing et une salle de bain. Un grenier aménageable laisse entrevoir la possibilité d'y créer une suite parentale supplémentaire.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, supermarché et axes autoroutiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour qui recherche un bien familial, modulable et au cachet unique.
Prix de l'ensemble : 745 000 €
Contact :
Mathieu Royer EI
22 boulevard, Limoges
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
SAS 22 Boulevard – RCS 978 302 180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87[Coordonnées masquées]00002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Un lieu où le confort rencontre le professionnalisme : idéal pour exercer sereinement une activité libérale.
Cette maison offre un espace élégant et structuré, taillé pour développer une activité.
À Rilhac-Rancon, à seulement quinze minutes du centre-ville de Limoges, se niche un domaine rare qui conjugue authenticité et confort contemporain. Sur un terrain plat et arboré de 2 492 m², deux habitations se partagent harmonieusement l'espace, offrant à la fois indépendance et convivialité.
La première maison, ancien corps de ferme entièrement réhabilitée, déploie 219,43 m² de surface habitable et incarne le mariage parfait entre volumes impressionnants et finitions haut de gamme. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de généreuses hauteurs sous plafond, invitent à recevoir en toute élégance. Cinq suites parentales, toutes équipées d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, garantissent intimité et confort. Une grange de 96 m2 avec mezzanine, ainsi qu'un garage fermé et un grand parking complètent cet ensemble. Chaque détail a été pensé pour durer : isolation, toiture, électricité, menuiseries, façade… tout est neuf. Cette maison est prête à vivre.
La seconde habitation, bâtie en 1914, charme par ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre près de 100 m² habitables comprenant un séjour accueillant, une salle à manger authentique, deux chambres avec dressing et une salle de bain. Un grenier aménageable laisse entrevoir la possibilité d'y créer une suite parentale supplémentaire.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, supermarché et axes autoroutiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour qui recherche un bien familial, modulable et au cachet unique.
Prix de l'ensemble : 745 000 €
Contact :
Mathieu Royer EI
22 boulevard, Limoges
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
SAS 22 Boulevard – RCS 978 302 180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87[Coordonnées masquées]00002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 318 m² à Rilhac-Rancon
745 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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