Située sur Fargues Saint-Hilaire, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de 165 m² saura vous séduire par ses volumes et son confort.
Vous serez accueillis par une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier attenant.
Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres spacieuses dont deux possédant leurs propre dressing et deux équipées de placards intégrés.
Elles offrent un espace idéal pour toute la famille.
Une grande salle de bains entièrement refaite complète l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine de 8 sur 4 , où vous profiterez de moments de détente en toute intimité. Un grand garage de plus de 30 m² vient parfaire ce bien d'exception.
Proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible, cette maison est un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Négociation Possible .
Cette annonce référence 304320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous serez accueillis par une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier attenant.
Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres spacieuses dont deux possédant leurs propre dressing et deux équipées de placards intégrés.
Elles offrent un espace idéal pour toute la famille.
Une grande salle de bains entièrement refaite complète l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine de 8 sur 4 , où vous profiterez de moments de détente en toute intimité. Un grand garage de plus de 30 m² vient parfaire ce bien d'exception.
Proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible, cette maison est un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Négociation Possible .
Cette annonce référence 304320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 304320_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 165 m² avec piscine et jardin
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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