Maison mitoyenne 2 chambres 39 m2

Située à Lacanau Océan, dans une charmante résidence piètonnière aux allures de village, maison mitoyenne de 40 m2 environ et 38,78 m2 loi Carrez composée d'une pièce de vie en rez de chaussée équipée d'un poële à bois fonctionnel et de 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé à l'étage.
La maison dispose d'un petit jardin clos d'environ 80m2 avec un cabanon en bois. Elle profite d'un bon ensoleillement avec une exposition sud-ouest.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, devis en cours.
Résidence sécurisante et offrant un gros potentiel locatif disposant d'une piscine collective.
Place de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 3 février 2026
Copropriété sans procédure en cours.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme RACKO Julia, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 521 485 474 en tant qu'agent commercial de la SAS CGPIMMO immatriculée au RSAC de Brive-La-Gaillarde sous le numéro 877 740 811, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' délivrée sous le numéro 19[Coordonnées masquées]43 647 par la CCI de Corrèze et garantie par CEGP pour un montant de 110 000 euros.
Telephone: [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Référence de l'annonce : S52045
Prix du bien FAI : 215 000 € / Net vendeur 205 000€ / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4,76% soit 10 000 € TTC. Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr