Maison 97 m² à Saint-Savinien

Maison ancienne en pierre à Saint-Savinien (17350)

Maison ancienne en pierre offrant un cadre agréable et calme, à proximité du centre de Saint-Savinien et des écoles.

D'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, dont un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et deux WC indépendants.

L'intérieur est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Le terrain de 237 m² comprend une terrasse de 49 m², un jardin exposé ouest, ainsi qu'un garage, une dépendance attenante et un grenier aménageable.

Chauffage individuel bois et électrique, menuiseries PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'aménagement.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1972.00 et 2668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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