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à Paris-13e

SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS Maison 5 pièces de plain-pied avec grand garage et dépendance

— Saint-Lumine-De-Coutais 44310 —

299 900 €

103 m² / 1 151 m²

5 pièces

Sud Loire Immobilier

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SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS Maison des années 2000 sur 1 151 m2 de terrain
Située dans un environnement agréable, cette maison des années 2000 offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 1 151 m2.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon/séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous profiterez également d’une arrière-cuisine fonctionnelle et d’une véranda, idéale pour prolonger les espaces de vie.
L’espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Atout majeur du bien : un grand garage attenant, pouvant accueillir un camping-car ou être aménagé selon vos besoins (atelier, chambre supplémentaire, espace indépendant…).
Côté dépendances, la propriété dispose également de deux garages non attenants ainsi que d’une serre.
Une maison évolutive, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 290 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr