Name: T2 transformable en t3 au calme absolu
SKU: 0000513
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

149 000 €

40 m²

3 pièces

SUPERHOME

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Superhome vous présente un appartement T2 situé Rue Sainte Famille, une rue très peu passante et au calme absolu.
Situé au 2 eme étage ce bien très lumineus a été entièrement refait à neuf et extrememennt bien isolé.
Il est composé :
- D'une entrée,
- Une piece de vie avec dressing,
- Une cuisine séparée aménagée et équipée
- Une salle d'eau
Une cave complete le bien
Pour votre confort, toutes les fenêtres ont été changée en 2024 avec une climatisation réversible ce qui permet un diagnostic energetique excellent sur cet appartement !
Notons qu' il sera facile de créer une nouvelle chambre en second jour.
Idéal pour un investissement ou un premier achat ...car vous n'aurez que vos valises a poser!

Référence: 0000513
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2026

Coûts annuels estimés : 290 € - 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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