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Maison 3 pièces plain pied au coeur de la nature
— Viuz-En-Sallaz 74250 —
Nos partenaires locaux
Maison 83 m2 lumineuse et bien exposée ? Terrain 1 894 m2 Charmante maison de 83 m2, baignée de lumière grâce à son exposition optimale, nichée au c?ur d?un terrain arboré de 1 894 m2 dans un cadre naturel et paisible. Ici, le temps semble ralentir : le chant des oiseaux et la douceur de la nature remplacent le tumulte de la ville. Cette maison est actuellement avec une chambre et une salle de bain mais une possibilité d'une seconde chambre est très facile dans le volume existant en transformant l'atelier en chambre. Caractéristiques et atouts : Luminosité et exposition : Chaque pièce profite d?une belle lumière naturelle, du matin au soir. Séjour spacieux : Idéal pour se détendre ou recevoir, avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que sur une magnifique vue. Cuisine fonctionnelle : Parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. Extérieur : Spacieuse terrasse ensoleillée de plus de 3m de profondeur faisant le tour de la maison, grand jardin paysager, espace parfait pour profiter de la nature et organiser vos moments de détente. La maison restera entièrement meublée et équipée avec l'ensemble du matériel d'entretien intérieur et extérieur du bien Cadre et localisation : Située à proximité du centre de Viuz en Sallaz, cette maison combine calme absolu et accès facile aux commerces et services. Cést un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et ressourçant.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 3 pièces plain pied au coeur de la nature
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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