Name: Maison 1930 - secteur delory - 90 m2 - 4 chambres - jardin de ville 30 m2
SKU: 2159
Price: 178000 EUR
Availability: InStock

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178 000 €

90 m² / 71 m²

5 pièces

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MAISON 1930 - SECTEUR DELORY - 90 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN DE VILLE 30 M2 PLEIN SUD - 1 SDB
Charmante 1930 entretenue offrant de beaux volumes et des prestations de qualités. Secteur prisé entre Delory et BD de Fourmies proche des grands axes et des commerces de proximités.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger spacieux, d'une agréable cuisine lumineuse donnant sur une jolie terrasse exposée plein sud.
Au rdc se trouve également une salle de douche et un wc séparé. Une cave saine de 10 m2 environ sera à votre disposition.
Au premier étage, 2 belles chambres et au deuxième, une grande chambre et une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre supplémentaire.
Gros plus + : Pas de travaux à prévoir, faibles consommations, chaudière à condensation (2018), exposition et secteur.
A venir découvrir rapidement avec Immoparc Barbieux.

IPB expert depuis 27 ans sur le secteur de ROUBAIX CROIX ET HEM

Référence: 2159
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 564 € - 2 116 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant roubaix maisons à vendre roubaix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr