Appartement 30 m² à Bordeaux

BORDEAUX - Capucins.Situé dans une petite rue calme du quartier des Capucins, à proximité de tous les transports et des établissements scolaires, cet appartement rénové en 2024 a de nombreux atouts.Situé dans une petite copropriété composée de quatre lots avec local vélos et cour commune, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc séparé.Il est possible de créer une chambre, côté cour, pour transformer le bien en T2 avec chambre séparée.Bien idéal pour la location, il est en parfait état.Montant de loyer meublé envisagé : 723€ Hors Charges.La toiture de l'immeuble a été refaite en 2024 et l'installation d'une pompe à chaleur peut être effectuée.A VOIR RAPIDEMENTNouveau DPE (janvier 2026) : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608€ et 822€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCentury21 Etude Saint Seurin - [Coordonnées masquées]- [email protected] Place des Martyrs de la Résistance33000 BORDEAUXImmobilier Ancien et NeufImmeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft