Maison 3 chambre(s) à vendre

Maison mitoyen 3 chambre + Local (Loué) à vendre -170 000 €
Idéal investisseur.
Rare à la vente : Ensemble immobilier à fort potentiel – Cernay 
Découvrez ce bien stratégique de 80,5 m² sur un terrain de 321 m², combinant revenus locatifs immédiats et prestations recherchées. 
1. Revenus Locatifs (Local Commercial) 
Surface : 20,84 m² exploités en salon de coiffure. 
Situation : Locataire en place, sérieux, loyer de 400 € 
Une base solide pour votre autofinancement. 
2. Partie Habitation et Équipements 
Intérieur : Maison lumineuse avec 3 chambres, cuisine, une salle de bain, WC
Annexe : Le bien dispose de 2 garages double privatifs et un sous-sol.
Un atout majeur pour le stationnement sécurisé ou pour une location indépendante.

Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie habitation.
Extérieur : Terrain de 321 m²,

Les points forts de cet investissement. 
Multi-revenus possibles :
Possibilité de louer séparément le local, la maison et les 2 garages doubles.
Revenu actuel : 4 800 €/an
(Local uniquement). 
Une visite s'impose pour évaluer tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour plus de renseignements. 

 
 
Prix 190 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigé sous la responsabilité de Dimitrichka Ivanova commercial en immobilier inscrit au RSAC Mulhouse N°903 728 988