Dpe d - proche rigollots - appartement t2

Vendu loué, bail nu loué 726,61 euros HC + 65 euros de charges, soit 791,61 euros/mois CC départ du locataire en septembre. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de plus de 33 m². Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 13 m², tous deux exposés plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine séparée d'environ 5 m², une salle d'eau avec WC et fenêtre complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Le ballon d'eau chaude est tout neuf, chauffage individuel électrique (faibles charges). Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, se trouve à 2 minutes à pied du bus 118 reliant le Château de Vincennes, et à seulement 10 minutes à pied du secteur prisé des Rigollots. Le bien présente un DPE classé D et dispose d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2694 euros.