Montreuil - maison 3 chambres avec extérieur, garage, sous-sol total & combles aménageables

Votre agence Guy Hoquet Fontenay-sous-Bois vous propose cette maison familiale de 5 pièces, développant 72,21 m² habitables, avec 137,61 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de 155 m². La maison offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une première chambre, un séjour ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un palier avec une seconde entrée dessert une salle d'eau et permet d'accéder au sous-sol total, comprenant notamment une cuisine ainsi qu'un espace chaufferie. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, les combles, représentant environ 35 m² au sol, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La propriété bénéficie également d'un garage indépendant avec une belle hauteur sous plafond. Celui-ci permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Sa hauteur sous plafond offre également la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser le stockage. La maison est implantée sur une parcelle de 155 m², comprenant l'emprise du bâti, avec un espace extérieur . Côté transports, le bien bénéficie de plusieurs lignes de bus à proximité : - Bus 127 permettant de rejoindre Croix de Chavaux et la ligne 9 du métro en environ 18 minutes. - Bus 116 et 301 permettant de rejoindre la gare de Val de Fontenay en environ 14 minutes, avec accès aux RER A et E, ainsi qu'aux futures lignes de transport du secteur avec le T1 et le métro ligne 15. - Bus 301 permettant également de rejoindre le secteur de La Dhuys et la ligne 11 du métro en environ 15 minutes. Le bien bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle des Grands Pêchers, l'école élémentaire Anatole France et le collège Lenain de Tillemont. Côté commerces, vous profiterez de nombreux commerces de proximité ainsi que d'enseignes de grande distribution accessibles à environ 5 minutes à pied, facilitant ainsi les courses et les besoins du quotidien. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'évolution, avec 3 chambres, un sous-sol total, des combles aménageables, un garage indépendant avec belle hauteur sous plafond et possibilité de créer une mezzanine pour le rangement, le tout dans un secteur bien desservi de Montreuil.