Name: Appartement 2 pièces 54,39 m² dernier étage avec balcon
SKU: 86717079
Price: 486000 EUR
Availability: InStock

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486 000 €

54 m²

2 pièces

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En exclusivité PARIS XIIe - idéalement situé Boulevard Soult, à proximité immédiate du tramway et à quelques minutes à pied des métros lignes 1 et 8, des commerces, du Bois de Vincennes, et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement avec extérieur, niché au 10ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien.

Ce deux pièces lumineux de 54,39 m² (51,65 m² loi Carrez) séduit par son balcon de 8,24 m² exposé Sud-Est, offrant une vue parfaitement dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux et propose un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace.

L'agencement propose : une entrée avec rangements intégrés, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une belle pièce de vie de près 32 m² avec un espace bureau (menuiseries réalisées sur-mesure) et accès au balcon spacieux (8,24 m²), un couloir desservant la chambre confortable de 12 m² avec accès balcon, une salle d'eau, des WC séparés et un dressing indépendant.

La luminosité exceptionnelle, le dernier étage, les volumes, l’exposition Sud-Est, la vue dégagée sans vis-à-vis et la rénovation récente confèrent à ce bien un confort de vie rare sur le secteur.

Une cave saine d'environ 5 m² complète ce bien.

Référence: 86717079

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-12e appartements au dernier étage paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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