Name: Maison 120 m² à Laon
SKU: WI_c58104
Price: 141300 EUR
Availability: InStock

141 300 €

120 m² / 318 m²

4 pièces

123webimmo.com Laon

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Votre agence 123webimmo vous présente : Venez découvrir cette maison de ville d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 318 m², offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet de vie ?

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée baignée de lumière.
La véranda chauffée d'environ 12 m² vient prolonger les espaces et constitue un véritable atout pour profiter de chaque saison ??

Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle de bains de plain-pied, un confort recherché au quotidien.

À l'étage, laissez libre cours à vos envies avec un espace bureau et une grande pièce ouverte d'environ 28 m² avec coin nuit, idéale pour créer une suite, un espace détente ou plusieurs chambres selon vos besoins.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'un espace terrasse à aménager selon vos envies, d'une cave ainsi que d'un bâtiment annexe, parfait pour le stockage ou un futur projet.

? Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet personnalisé, où chacun pourra facilement se projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58104
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison de ville offrant une surface habitable d?environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 318 m²

Poursuivons la visite et découvrons l?intérieur de cette maison?

Vous profiterez d?un charmant salon, lumineux et agréable à vivre.

Une pièce très cocooning d?environ 12 m², idéale pour un espace détente

Poursuivons la visite avec l?espace salle à manger, offrant un accès direct sur l?extérieur

Une spacieuse cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.

Très lumineuse, elle bénéficie également d?un accès direct sur l?extérieur.

Une superbe véranda chauffée d?environ 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d?une chambre d?environ 12 m²