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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Studio rénové avec balcon

Name: Studio rénové avec balcon
SKU: 86665750
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

179 000 €

24 m²

1 pièce

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**SOUS COMPROMIS**

NICE - LE PORT

Au coeur du très prisé quartier du Port, recherché pour son DYNAMISME et sa proximité immédiate avec la MER, découvrez ce studio MODERNE avec extérieur.

L'appartement comporte une entrée, un séjour intégrant une CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, ouvrant sur un BALCON, ainsi qu'une GRANDE salle de douche avec WC.

Situé en étage élevé au sein d'une ruelle peu passante, le bien bénéficie d'un environnement CALME et d'une CLARTÉ NATURELLE.

A proximité de toutes COMMODITÉS, COMMERCES et TRANSPORTS en commun, ce studio représente un investissement locatif à forte demande.

A visiter sans tarder.

Référence: 86665750
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 190 € - 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr