Name: Cannes Petit Juas -Elégance et sérénité
SKU: 1300
Price: 1495000 EUR
Availability: InStock

1 495 000 €

292 m²

7 pièces

Petit Juas Immobilier

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CO-EXCLUSIVITE : EXCEPTIONNEL ! Dans le cadre exclusif et résidentiel du Cannet "Europe" limite Cannes, cette somptueuse villa de style colonial séduit par son raffinement et son atmosphère paisible. Elle conjugue avec brio charme intemporel et confort contemporain.

Bénéficiant d'une exposition idéale, la propriété baigne dans une luminère naturelle et généreuse. Entièrement climatisée et équipée d'une pompe à chaleur, elle développe une surface de 292m², implantée sur un terrain paysager d'environ 600m².

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux espace de vie de 55m², sublimé par une élégante cheminée, parquet en chevron, reunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.

La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes.
5 autres chambres de très belles surfaces, 4 salles d'eau, 3 wc, une salle de jeux, un salon TV, une salle de sport et une buanderie sont modulables à volonté.

A l'extérieur, une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un jardin aménagé avec soin. Une place de stationnement et un garage viennent parfaire ce bien d'exception. SUPERBE !

Référence: 1300

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cannes maisons à vendre cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr